Quy trình, chi phí và lưu ý quan trọng

Hoàn công nhà là một bước cuối cùng quan trọng trong quá trình xây dựng, mà mọi chủ nhà cần phải nắm rõ. Không hoàn công bạn sẽ: không được pháp luật công nhận, khó khăn khi muốn xin giấy phép sửa chữa hay cải tạo về sau, khó mua bán, chuyển nhượng, tách thửa hay tặng cho tài sản. Để hoàn công được diễn ra thuận lợi, Kiến trúc Tổ Ấm sẽ hướng dẫn bạn quy trình và thủ tục thực hiện giúp bạn có quy trình hoàn công dễ dàng và suôn sẻ.

Hồ sơ hoàn công nhà gồm những gì?

Để hoàn tất thủ tục hoàn công một cách suôn sẻ, việc chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và chính xác là vô cùng quan trọng. Dưới đây là các giấy tờ cần thiết mà bạn nên chuẩn bị khi tiến hành hoàn công tại TP.HCM:

• Biên bản nghiệm thu công trình: Xác nhận công trình đã hoàn thành đúng kỹ thuật, đây là minh chứng quan trọng.
• Giấy phép xây dựng: Giấy tờ hợp pháp hóa việc xây dựng.
• Bản vẽ xin phép xây dựng: Chi tiết thiết kế công trình trước khi thi công.
• Bản vẽ hoàn công: Ghi nhận hiện trạng công trình sau khi hoàn thiện.
• Bản vẽ điện nước hoàn công: Ghi nhận hệ thống điện nước sau khi thi công.
• Hợp đồng thi công: Kèm theo giấy đăng ký kinh doanh của đơn vị thi công.
• Sổ đỏ thửa đất xây dựng: Xác nhận quyền sử dụng đất nơi xây dựng nhà.
• Giấy tờ cá nhân của chủ sở hữu: Xác minh danh tính và quyền sở hữu tài sản.

Việc chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ này không chỉ giúp bạn hoàn tất thủ tục nhanh chóng mà còn giúp tránh những rắc rối pháp lý sau này.

Nộp hồ sơ hoàn công ở đâu?

Sau khi đã chuẩn bị đầy đủ giấy tờ, bạn cần nộp hồ sơ hoàn công tại các cơ quan có thẩm quyền tùy thuộc vào loại hình công trình và địa điểm xây dựng:

• Sở Xây dựng TP.HCM: Dành cho các công trình đặc biệt như tôn giáo, di tích lịch sử, tượng đài hay các dự án xây dựng trên tuyến đường chính.
• UBND cấp quận, huyện: Đối với các công trình xây dựng tại địa phương, bạn sẽ nộp hồ sơ tại UBND quận hoặc huyện tương ứng, ví dụ như nhà xây tại quận Gò Vấp thì nộp tại UBND quận Gò Vấp.
• UBND cấp xã: Nếu xây nhà tại khu vực nông thôn hoặc khu di tích, hồ sơ sẽ được nộp tại UBND xã.
• Chung cư: Đối với căn hộ chung cư, chủ đầu tư sẽ chịu trách nhiệm làm thủ tục hoàn công và xin cấp sổ hồng cho cư dân.

Chi phí hoàn công nhà

Chi phí hoàn công nhà sẽ không cố định và phụ thuộc vào quy mô, diện tích công trình và khu vực địa phương: Các chi phí chính thức bao gồm lệ phí đo vẽ, thẩm định và các phí hành chính khác, thường không quá cao, tùy vào sự phức tạp của hồ sơ và quy trình thực hiện.

Thời gian hoàn công: trung bình từ 2 tháng trở lên, tùy vào từng hồ sơ và từng địa phương.

Để giúp thủ tục hoàn tất nhanh hơn cần: chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và đúng quy định pháp luật.

Lưu ý quan trọng: cần tìm nhà thầu cần có đủ năng lực hoàn công, vì vậy việc chọn đúng đơn vị thi công uy tín sẽ giúp tiết kiệm chi phí và đảm bảo tiến độ.

Lưu ý khi chọn nhà thầu xây dựng và hoàn công

Hoàn công không phải là quy trình phức tạp: nếu bạn đã nắm rõ và chuẩn bị kỹ càng hồ sơ cần thiết. Điều quan trọng nhất là chọn được nhà thầu uy tín, có kinh nghiệm và năng lực hoàn công theo quy định pháp luật. Điều này không chỉ giúp công trình đảm bảo chất lượng mà còn giảm thiểu các rủi ro phát sinh trong quá trình hoàn công.

Nếu bạn đang tìm kiếm một nhà thầu uy tín:  Kiến trúc Tổ Ấm chính là sự lựa chọn lý tưởng.  Tổ Ấm luôn đồng hành cùng bạn, giúp bạn hoàn công nhà với chi phí tốt nhất, tiết kiệm thời gian nhất.

Tại Tổ Ấm chúng tôi có  đội ngũ chuyên gia dày dặn kinh nghiệm: Tổ Ấm cam kết mang lại chất lượng thi công tốt nhất và đảm bảo sự hài lòng cho khách hàng. Ngoài ra, chúng tôi cũng giúp cho quá trình hoàn công của gia đình bạn diễn ra thuận lợi nhất. 

Hãy liên hệ với chúng tôi ngay để được tư vấn chi tiết về thủ tục hoàn công và các dịch vụ xây dựng khác!

Hotline liên hệ: 0909 11 38 27 Mr Hùng

Địa chỉ: 317/37/2 Thống Nhất, phường 11, Gò Vấp, Hồ Chí Minh.

Kiến trúc Tổ Ấm luôn bên bạn và cùng bạn xây ngôi nhà đẹp!

Nguyễn Minh Hùng

Xin chào các bạn! Mình là Nguyễn Minh Hùng - là người đam mê thiết kế xây dựng, xây nhà trọn gói, xây nhà phần thô, sửa chữa nhà,... với nhiều năm kinh nghiệm tư vấn, thiết kế, giám sát, thi công nhà phố. Tổ Ấm mong muốn đem lại những cách thức xây dựng mới, giúp bạn và gia đình nhanh chóng sở hữu được căn nhà theo đúng mơ ước. Tổ Ấm luôn bên bạn và cùng bạn xây ngôi nhà đẹp!

Theo dõi Nguyễn Minh Hùng trên mạng xã hội

https://Kientructoam.vn